공사업을 취득하는 방법

공사업의 필요성을 느낄 때

실적은 필요없는데 등록하기에는 주어진 시간이 부족하다!

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양수 VS 등록

양수와 등록의 비교

실무상으로 두 방법을 비교하자면 다음과 같은 사항들이 대표적입니다.

공사업면허 등록신청을 하고 면허를 받아보는데 까지의 기간은 빠르면 30일에서 길게는 40일정도 까지의 기간이 필요합니다.
당장 급하게 혹은 몇 일 후에 공사업면허가 필요하시다면, 미리 만들어놓은 실적은 없지만 신규발급된 매물을 인수하는 방법이 있습니다.

더 빠른 등록

양수 : 실적이 필요한 고객님의 경우에 많이 찾으십니다.
신규발급 : 실적은 필요없지만 등록기간이 부족한 고객님에게 알맞습니다.
등록 : 실적이 필요없고 등록기간(30일~40일)도 여유가 있으신 고객님에게 알맞습니다.

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양도양수 구비서류

기본서류

- 정관원본(인증서 포함)
- 이사회의사록(인증서 포함)
- 등기변경의사록(인증서 포함) / 창립 시부터 현재까지
- 주금 납입영수증 원본
- 법인등기부등본(말소사항포함) 1부
- 창립총회의사록(인증서포함)
- 주식청약서, 주식이동명세서
- 주주명부(신,구) / 세무서신고용 주주상황신고서 첨부
- 법인인감증명서 1부

임원 및 주주 구비서류

- 대표이사 : 개인인감증명서 3부, 주민등록등본 1부, 개인인감도장 지참
- 이사 : 개인인감증명서 2부, 주민등록등본 1부, 개인인감도장 지참
- 감사 : 개인인감증명서 2부, 주민등록등본 1부, 개인인감도장 지참
- 사외주주 : 개인인감증명서 1부, 주민등록등본 1부, 개인인감도장 지참
- 사임서 : 법인등기부등본상 전임원 1부
- 각서 : 대표이사 및 연대보증인 개인 인감도장 날인, 개인 인감증명서 첨부
- 공증용위임장 : 대표이사 및 연대보증인 개인 인감도장 날인, 개인인감증명서 첨부
- 주식매매계약서/주식양도증서 : 전임원(주주), 개인인감증명서 첨부, 인감도장날인 2부

회사 구비서류

- 건설업등록증 원본
- 건설업등록 수첩 원본
- 협회회원증 원본
- 사업자등록증 원본
- 법인인감카드(비밀번호확인), 법인인감도장(원인감, 사용인감 전부), 명판
- 기업진단서(건설업등록당시 및 등록갱신시 까지)
- 법인신용카드 미결제내역서(잔금일 1~2일 이내)
- 법인신용카드 해지증서(거래승인내역서 첨부)
- 금융거래확인서 (주거래은행, 잔금일 1~2일 이내)
- 업체현황 조사확인서
- 기술인력보유증명원(기술인협회, 양도일 1~2일 이내)
- 기술인력 수첩사본 - 각 1부씩(의료보험, 국민연금, 고용보험, 산재보험) 납입확인서(잔금일 1~2일 이내) 1부

건설협회 관련서류

- 경영상태 및 시공여유율 확인원(협회)
- 건설협회비 완납증명원(협회)
- 상호협력 실적평가결과 확인서
- 산업안전관리 적용여부 위반확인서
- 최근 5년간 실적확인원(협회)
- 환경관리법위반 확인
- 부실벌점 내역확인서

공제조합 관련서류

- 공제조합 출자좌수 확인원
- 융자금 이자납부 확인원(잔금일 1~2일 이내)
- 기타 공제조합 관련서류 일체
- 융자금 잔액 확인원
- 공제조합 주채무 및 연대채무 확인원(보증보험)

세무관련 관련서류

- 법인 결산서 및 회계관련장부(법인 설립 후 양도일까지 일체의 서류)
- 결산서(각 연도별)
- 급여명세서(각 연도별)
- 부가세신고서(각 연도별)
- 매출 및 매입세금계산서(각 연도별)
- 4대보험(의료보험, 국민연금, 고용보험, 산재보험) 관련서류일체(각 연도별)
- 국세, 지방세 완납증명서
- 전표철, 금전출납부, 매입매출장, 총계정원장
- 부가세 및 법인세 정산(귀사 운영분)
- 갑근세신고서철(최근 3개월간의 납부영수증 첨부)
- 자산, 부채 장부 및 현황
- 최근원말기준 가 결산서(부대 증빙서류 포함)
- 세금계산서 집계표
- 세무조정신고서
- 고정자산(차량, 중기) 매각서류(양도, 양수 확인정리)
- 세무사 보관 디스켓(CD), 세무사 사무실 담당자 및 연락처
- 금융거래상황 확인서(거래금융기관 발급)
- 기타 세무사 보관서류 일체

공사관련 구비서류

- 건설공사 도급계약서 원본(회사 설립부터 현재까지)
- 건설공사의 현황을 기재한 서류
- 하도급공사의 현황 및 하도급대금 미지급현황
- 건설공사 실적신고 접수증 및 실적 신고자료 사본 일체(CD포함)
- 공사 하자 잔여기간 명세서
- 공사 지명원, 용역계약서, 중도금 정산서

기타 서류

- 공문서(발송, 접수)철
- 법인 휴대전화 요금 및 일반 전화요금 정산내역서
- 기타 양도에 수반되는 서류일체
- 어음 및 당좌거래 내역서
- 관공서 입찰용 스마트카드 아이디 및 비밀번호

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